437 Rue PIERRE-DANSEREAU · Rimouski
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 110,1 m² · constr. 2011 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306871828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
10043306871828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 672 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 533 995 $ Poids 77 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 581 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 502 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 316 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 508 245 $ Poids 67 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 565 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 424 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 810 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 463 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 452 855 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.