431 Rue PIERRE-DANSEREAU · Rimouski
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 99,6 m² · constr. 2010 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 294 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306872551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
10043306872551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 314 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 481 728 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 583 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 475 809 $ Poids 86 % |
| 3 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 527 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 660 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 505 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 429 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 252 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 503 525 $ Poids 78 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 101 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 406 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 651 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 132 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 496 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 456 332 $ Poids 68 % |
| 11 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 575 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 445 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 597 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.