430 Rue PIERRE-DANSEREAU · Rimouski
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 91,9 m² · constr. 2011 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306872795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
10043306872795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 211 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 485 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 81 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 359 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 466 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 96 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 957 $ Poids 79 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 350 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 468 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 441 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 211 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 395 741 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 629 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 460 177 $ Poids 72 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 641 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 417 864 $ Poids 70 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 661 $ Poids 69 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 688 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −604 $ | 128 379 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.