416 Rue PIERRE-DANSEREAU · Rimouski
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306873081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
10043306873081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 256 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 482 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 14 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 369 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 463 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 335 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 174 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 603 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 415 278 $ Poids 74 % |
| 8 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 438 623 $ Poids 73 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 564 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 442 692 $ Poids 73 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 238 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 393 499 $ Poids 72 % |
| 11 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 762 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 188 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 156 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 542 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.