418 Rue PIERRE-DANSEREAU · Rimouski
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306873191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
10043306873191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 247 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 479 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 0 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 161 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 336 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 367 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 460 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 608 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 412 221 $ Poids 77 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 570 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 439 561 $ Poids 75 % |
| 8 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 705 $ Poids 73 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 762 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 187 056 $ Poids 72 % |
| 11 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 231 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 390 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 148 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 182 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.