413 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 69,3 m² · constr. 2010 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306873195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
10043306873195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 117 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 916 $ Poids 83 % |
| 2 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 793 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 389 047 $ Poids 63 % |
| 3 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 368 040 $ Poids 59 % |
| 4 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 770 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +7 738 $ | 356 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 152 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +768 $ | 171 951 $ Poids 57 % |
| 7 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 814 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 544 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 179 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 393 269 $ Poids 56 % |
| 9 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 190 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 422 909 $ Poids 56 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 558 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 385 369 $ Poids 56 % |
| 11 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 219 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 206 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 607 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 412 897 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.