415 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 66,3 m² · constr. 2011 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306873304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
10043306873304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 102 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 388 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 801 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 034 $ Poids 67 % |
| 3 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 781 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 351 046 $ Poids 62 % |
| 4 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 361 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 262 784 $ Poids 52 % |
| 6 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 147 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +1 536 $ | 169 524 $ Poids 52 % |
| 7 | , Rimouski 2025-05-28 · 772 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 334 745 $ Poids 52 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-23 · 796 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 362 291 $ Poids 49 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 818 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 536 436 $ Poids 44 % |
| 10 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 214 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 333 401 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 856 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 107 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 617 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 262 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.