421 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 77,1 m² · constr. 2011 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306873621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
10043306873621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 66 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 417 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 122 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 164 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 551 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 405 687 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 371 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 648 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 383 062 $ Poids 76 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 611 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 409 692 $ Poids 76 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 828 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 574 443 $ Poids 73 % |
| 9 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 484 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 402 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 110 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 385 $ Poids 73 % |
| 11 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 211 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 204 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 446 036 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.