342 Rue MOHAMMED-EL-SABH · Rimouski
Valeur estimée
1 185 000 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 721,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
721,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 100 $
Rôle antérieur 1 058 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306874262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
1 141 200 $
Rôle antérieur
1 058 800 $
ID provincial
10043306874262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 964 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +247 000 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 1 306 705 $ Poids 1 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 939 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 030 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 860 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 920 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 637 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 981 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 811 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −37 694 $ | 874 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 759 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 745 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 806 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 869 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 764 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 087 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 510 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 672 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 845 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.