350 Rue MOHAMMED-EL-SABH app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 131 m² · constr. 2011 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306874534800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
10043306874534800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 6 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 13 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 7 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 303 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 497 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 883 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 360 252 $ Poids 69 % |
| 6 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 727 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 666 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 710 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 768 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 563 265 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 579 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 492 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 659 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 606 322 $ Poids 53 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 736 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 378 410 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 432 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.