358 Rue MOHAMMED-EL-SABH app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 170,8 m² · constr. 2011 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306874797500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
10043306874797500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 15 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 620 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 844 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 790 360 $ Poids 68 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 801 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 780 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 193 805 $ Poids 66 % |
| 5 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 544 596 $ Poids 49 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 720 $ Poids 48 % |
| 7 | 416, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-01-08 · 246 m · Vendu 375 000 $ (2 292 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 453 306 $ Poids 48 % |
| 8 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 793 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −61 848 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 809 735 $ Poids 48 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 089 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 926 $ Poids 46 % |
| 11 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 656 m · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 785 348 $ Poids 42 % |
| 12 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 678 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 689 147 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.