358 Rue MOHAMMED-EL-SABH app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 174,2 m² · constr. 2011 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306874797500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
10043306874797500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 24 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 850 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 850 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 797 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 810 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 784 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 586 $ Poids 67 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 799 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 469 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 817 113 $ Poids 53 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 122 $ Poids 47 % |
| 7 | 416, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-01-08 · 259 m · Vendu 375 000 $ (2 292 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 457 202 $ Poids 47 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 549 690 $ Poids 46 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 805 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 772 $ Poids 43 % |
| 11 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 665 m · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 792 062 $ Poids 41 % |
| 12 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 913 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.