510 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 230,4 m² · constr. 2010 · terrain 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306880115900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
10043306880115900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 294 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 790 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 394 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 934 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 568 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 626 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 451 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 728 335 $ Poids 50 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 130 $ Poids 41 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 921 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 1 002 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 987 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 952 $ Poids 40 % |
| 8 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 207 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 448 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 137 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 009 284 $ Poids 34 % |
| 11 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 452 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −40 836 $ | 695 912 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 71 890 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.