510 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 201,6 m² · constr. 2010 · terrain 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306880115900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
10043306880115900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 397 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 872 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 580 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 590 132 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 852 534 $ Poids 66 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 388 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 688 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 209 021 $ Poids 64 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 306 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −49 697 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 745 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1000 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 219 $ Poids 54 % |
| 9 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 648 $ Poids 53 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 930 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 935 261 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 452 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 687 437 $ Poids 47 % |
| 12 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 419 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 369 256 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.