516 Avenue BELZILE app. 6 app. 6 · Rimouski
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306880378600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
10043306880378600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 302 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 479 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 254 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 389 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 318 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 461 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 185 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 446 900 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 360 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 436 349 $ Poids 80 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 123 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 421 $ Poids 77 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 516 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 127 020 $ Poids 74 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 709 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 187 427 $ Poids 73 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 665 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 413 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 858 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 90 152 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.