444 Rue PIERRE-DANSEREAU · Rimouski
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 96,3 m² · constr. 2011 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306881429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
10043306881429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 369 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 476 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 205 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 497 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 170 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 818 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 628 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 470 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 521 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 450 973 $ Poids 76 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 624 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −604 $ | 131 150 $ Poids 74 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 730 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 500 328 $ Poids 72 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 224 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 404 713 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 384 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 479 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 424 496 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.