439 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 77,9 m² · constr. 2010 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306882443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
10043306882443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 81 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 45 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 822 $ Poids 93 % |
| 3 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 162 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 132 $ Poids 83 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 548 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 405 687 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 398 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 223 $ Poids 81 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 697 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 383 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 663 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 409 639 $ Poids 76 % |
| 8 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 174 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 445 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 48 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 345 $ Poids 74 % |
| 10 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 478 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 402 100 $ Poids 74 % |
| 11 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 248 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 854 $ Poids 72 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 860 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 574 503 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.