424 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 93,5 m² · constr. 2015 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306883023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
10043306883023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 161 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 499 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 87 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 403 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 437 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 478 684 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 214 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 416 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 102 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 167 $ Poids 75 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 525 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 886 $ Poids 75 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 417 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 709 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 473 355 $ Poids 72 % |
| 9 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 144 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 406 344 $ Poids 71 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 769 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 131 803 $ Poids 67 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 524 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 695 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 429 387 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.