352 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 86,4 m² · constr. 2017 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306883099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
10043306883099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 152 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 484 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 144 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 450 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 128 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 393 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 464 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 86 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 455 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 261 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 481 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 732 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 416 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 692 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 443 974 $ Poids 75 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 132 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 410 650 $ Poids 73 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 648 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 438 998 $ Poids 71 % |
| 11 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 119 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 395 538 $ Poids 71 % |
| 12 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.