426 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 92,1 m² · constr. 2015 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 270 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306883162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
10043306883162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 149 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 495 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 98 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 400 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 435 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 475 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 82 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 460 658 $ Poids 79 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 419 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 351 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 742 $ Poids 76 % |
| 8 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 139 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 403 489 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 706 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 470 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 702 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 426 095 $ Poids 67 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 755 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 130 921 $ Poids 66 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 664 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 453 744 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.