357 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 86,9 m² · constr. 2009 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306883729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043306883729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 94 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 467 415 $ Poids 99 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 124 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 435 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 172 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 379 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 503 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 451 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 89 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 440 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 286 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 466 314 $ Poids 75 % |
| 7 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 114 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 397 350 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 767 $ Poids 73 % |
| 9 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 780 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 402 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 62 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 381 877 $ Poids 72 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 741 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 429 338 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 521 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 450 118 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.