338 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 88 m² · constr. 2008 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 256 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306883790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
10043306883790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 102 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 158 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 380 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 36 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 033 $ Poids 89 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 459 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 452 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 426 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 462 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 450 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 227 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 467 081 $ Poids 74 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 750 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 402 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 111 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 50 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 440 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 714 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 430 008 $ Poids 72 % |
| 12 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 30 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 970 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.