354 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 87,4 m² · constr. 2016 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 265 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306884261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
10043306884261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 147 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 485 125 $ Poids 99 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 146 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 393 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 155 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 482 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 279 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 482 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 100 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 455 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 748 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 416 982 $ Poids 74 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 708 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 444 403 $ Poids 73 % |
| 9 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 111 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 395 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 144 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 411 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 239 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 509 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 466 780 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.