358 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 72,1 m² · constr. 2009 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306884483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
10043306884483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 121 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 400 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 168 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 398 236 $ Poids 71 % |
| 3 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 925 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 374 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 308 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 428 070 $ Poids 67 % |
| 5 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 964 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 68 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 342 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 696 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 390 094 $ Poids 63 % |
| 8 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 159 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 206 $ Poids 61 % |
| 9 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 0 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 965 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 551 336 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 752 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 364 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.