362 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 74,5 m² · constr. 2008 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306884685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
10043306884685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 143 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 404 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 183 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 402 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 333 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 196 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 41 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 346 081 $ Poids 71 % |
| 5 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 723 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 908 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 380 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 947 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 874 $ Poids 66 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 174 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 368 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 540 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 765 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 397 490 $ Poids 63 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 655 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 390 533 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.