364 Rue MOHAMMED-EL-SABH app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 94,9 m² · constr. 2011 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306885070100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
10043306885070100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 208 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 493 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 210 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 577 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 473 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 061 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 162 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 401 858 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 447 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 245 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 848 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 467 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 538 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 475 976 $ Poids 67 % |
| 10 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 886 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 361 865 $ Poids 64 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 871 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 496 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 421 563 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.