364 Rue MOHAMMED-EL-SABH app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 92,7 m² · constr. 2011 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306885070100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
10043306885070100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 208 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 487 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 210 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 577 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 467 972 $ Poids 79 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 245 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 962 $ Poids 75 % |
| 6 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 162 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 397 373 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 538 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 470 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 442 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 886 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 357 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 848 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 462 046 $ Poids 64 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 783 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 419 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 741 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 447 269 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.