364 Rue MOHAMMED-EL-SABH app. 5 app. 5 · Rimouski
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 94,5 m² · constr. 2011 · terrain 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306885070100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
10043306885070100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 208 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 492 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 210 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 577 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 472 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 245 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 162 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 401 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 446 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 538 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 474 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 848 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 466 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 886 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 361 154 $ Poids 65 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 871 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 495 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 934 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.