374 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
943 800 $
Autre · 2 625 $/m² · 359,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 400 $
Rôle antérieur 910 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306886246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
910 300 $
ID provincial
10043306886246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 273 m · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 358 $ Poids 70 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 762 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 117 105 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 1 021 467 $ Poids 34 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 967 946 $ Poids 28 % |
| 5 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 266 $ Poids 24 % |
| 6 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 732 782 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.