416 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 111,3 m² · constr. 2013 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306890507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
10043306890507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 454 $ Poids 80 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 420 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 643 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 510 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 793 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 541 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 495 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 624 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 521 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 430 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 423 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 453 $ Poids 62 % |
| 8 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 448 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 818 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 914 $ Poids 59 % |
| 11 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 516 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 068 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.