419 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 120,4 m² · constr. 2012 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306890641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
10043306890641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 471 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 643 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 392 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 544 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 235 $ Poids 63 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 187 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 617 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 474 530 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 329 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 819 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 477 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 078 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 633 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 529 131 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.