415 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 132,7 m² · constr. 2015 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 395 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306890984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
10043306890984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 463 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 362 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 166 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 509 794 $ Poids 71 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 682 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 576 824 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 233 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 621 830 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 468 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 973 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 466 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 332 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 655 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 981 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 405 750 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.