455 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306891195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
10043306891195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 208 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 477 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 251 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 387 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 117 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 553 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 420 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 459 277 $ Poids 80 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 449 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 331 $ Poids 80 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 241 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 389 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 593 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 126 516 $ Poids 70 % |
| 11 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 222 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 476 141 $ Poids 70 % |
| 12 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 754 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 411 221 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.