454 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 131,2 m² · constr. 2012 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306892390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
10043306892390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 0 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 955 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 306 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 586 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 669 717 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 304 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 553 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 566 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 386 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 609 731 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 803 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 495 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 617 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 494 887 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 890 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 577 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 948 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.