540 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 92,4 m² · constr. 2008 · terrain 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306892752600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
10043306892752600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 136 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 269 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 388 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 436 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 500 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 460 633 $ Poids 81 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 401 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 109 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 447 060 $ Poids 78 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 520 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 463 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 178 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 670 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 126 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 503 071 $ Poids 68 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 750 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 454 265 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 157 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.