323 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 90 m² · constr. 2008 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306893339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
10043306893339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 47 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 318 $ Poids 99 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 231 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 384 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 145 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 441 045 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 430 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 558 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 457 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 569 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 455 078 $ Poids 75 % |
| 7 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 0 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 363 $ Poids 74 % |
| 8 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 333 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 472 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 141 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 402 371 $ Poids 67 % |
| 11 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 353 $ Poids 67 % |
| 12 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 136 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 446 326 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.