322 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 88 m² · constr. 2008 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 234 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306893616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
10043306893616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 0 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 246 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 380 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 128 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 033 $ Poids 89 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 561 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 452 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 426 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 47 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 285 $ Poids 73 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 330 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 467 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 141 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 440 965 $ Poids 72 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 128 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 970 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 564 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 450 449 $ Poids 71 % |
| 11 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 435 447 $ Poids 69 % |
| 12 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 776 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.