318 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 82,4 m² · constr. 2007 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306893827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
10043306893827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 155 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 419 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 26 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 450 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 167 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 423 913 $ Poids 87 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 587 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 214 $ Poids 81 % |
| 5 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 356 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 271 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 367 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 155 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 848 $ Poids 76 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 747 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 410 648 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 127 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 361 512 $ Poids 71 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 875 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 765 $ Poids 71 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 838 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 414 539 $ Poids 71 % |
| 12 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 419 608 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.