316 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 62,5 m² · constr. 2008 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306893958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043306893958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 368 378 $ Poids 54 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 337 329 $ Poids 50 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 347 910 $ Poids 42 % |
| 4 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 985 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 352 274 $ Poids 40 % |
| 5 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 256 285 $ Poids 40 % |
| 6 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 154 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −768 $ | 163 173 $ Poids 40 % |
| 7 | , Rimouski 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 321 643 $ Poids 39 % |
| 8 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 275 m · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 353 766 $ Poids 27 % |
| 9 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 944 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 334 104 $ Poids 27 % |
| 10 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 813 m · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 416 $ Poids 19 % |
| 11 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 733 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, 18e Rue Est, Rimouski 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 466 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.