363 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 80,4 m² · constr. 2009 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306894041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043306894041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 155 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 419 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 131 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 422 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 81 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 450 131 $ Poids 86 % |
| 4 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 329 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 547 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 396 $ Poids 81 % |
| 6 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 149 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 047 $ Poids 76 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 722 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 409 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 214 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 366 613 $ Poids 73 % |
| 9 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 56 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 360 575 $ Poids 73 % |
| 10 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 783 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 413 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 822 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 386 942 $ Poids 73 % |
| 12 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 177 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 117 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.