370 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 75,4 m² · constr. 2008 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306894118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
10043306894118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 189 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 407 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 219 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 404 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 384 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 434 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 13 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 348 033 $ Poids 73 % |
| 5 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 878 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 382 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 775 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 212 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 918 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 346 $ Poids 67 % |
| 9 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 232 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 593 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 420 751 $ Poids 67 % |
| 11 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 131 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 818 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 399 657 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.