369 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 76,1 m² · constr. 2010 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306894273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
10043306894273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 159 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 178 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 410 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 357 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 440 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 47 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 751 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 401 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 173 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 385 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 576 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 707 $ Poids 69 % |
| 8 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 206 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 82 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 441 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 925 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 383 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 812 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 405 304 $ Poids 65 % |
| 12 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 851 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 378 770 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.