374 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 68,8 m² · constr. 2010 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306894339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
10043306894339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 213 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 576 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 865 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 366 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 905 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 108 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +768 $ | 171 419 $ Poids 57 % |
| 5 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 41 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 239 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 392 016 $ Poids 53 % |
| 7 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 770 $ Poids 52 % |
| 8 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 410 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 421 617 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +7 738 $ | 355 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 258 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 487 $ Poids 48 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 801 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 384 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 542 478 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.