375 Rue MOHAMMED-EL-SABH · Rimouski
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 539,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 725 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306895232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
800 700 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
10043306895232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +204 592 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 249 477 $ Poids 11 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +121 837 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 882 576 $ Poids 8 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 018 061 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 931 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 910 660 $ Poids 1 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 779 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 970 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 848 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 864 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 961 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 737 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 838 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 859 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 819 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 074 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 592 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 190 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 748 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 836 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.