376 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 138 m² · constr. 2012 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306895470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
10043306895470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 208 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 889 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 368 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 304 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 196 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 689 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 623 882 $ Poids 59 % |
| 7 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 851 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 686 007 $ Poids 50 % |
| 8 | , Rimouski 2025-01-31 · 346 m · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 386 544 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 911 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 849 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 580 032 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 424 $ Poids 45 % |
| 12 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 772 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 790 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.