321 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 95,3 m² · constr. 2015 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306900909600030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043306900909600030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 331 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 362 575 $ Poids 86 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 389 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 848 $ Poids 78 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 636 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 368 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 564 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 779 $ Poids 61 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 847 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 291 $ Poids 58 % |
| 11 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 782 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 535 $ Poids 56 % |
| 12 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 407 267 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.