323 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E app. 104 app. 104 · Rimouski
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 100,1 m² · constr. 2017 · terrain 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306900909600040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
10043306900909600040004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 472 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 335 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 371 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 469 $ Poids 72 % |
| 6 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 621 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 376 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 396 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 431 $ Poids 70 % |
| 9 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 556 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 966 $ Poids 66 % |
| 10 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 516 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 355 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 445 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 209 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.