323 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E app. 405 app. 405 · Rimouski
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 84 m² · constr. 2017 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306900909600040029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
10043306900909600040029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 335 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 342 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 396 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 996 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 900 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 418 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 992 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 410 927 $ Poids 64 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 955 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 438 193 $ Poids 64 % |
| 6 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 267 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 814 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 464 610 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 461 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 895 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 953 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 388 193 $ Poids 58 % |
| 11 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 478 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 444 459 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.