323 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E app. 406 app. 406 · Rimouski
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 136,5 m² · constr. 2017 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306900909600040030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
10043306900909600040030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 530 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 367 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 882 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 370 053 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 590 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 756 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 360 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 715 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 546 363 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 719 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 435 883 $ Poids 57 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 646 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 512 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 883 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 928 $ Poids 51 % |
| 9 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 516 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 407 120 $ Poids 49 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-12 · 731 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 396 276 $ Poids 49 % |
| 11 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 362 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 582 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.