323 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E app. 407 app. 407 · Rimouski
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 119,7 m² · constr. 2017 · terrain 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 359 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306900909600040031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
10043306900909600040031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 516 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 383 476 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 530 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 346 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 472 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 590 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 719 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 018 $ Poids 61 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 621 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 406 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 040 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 754 $ Poids 53 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 731 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 373 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 455 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.